РАЗЛИЧИЯ ВЕЩНЫХ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫХ ПРАВ
В одной из своих предыдущих статей, мы рассказывали о том, что представляет собой вещное право. Напомним, что легального определения категории вещных прав закон не содержит. Но уже несколько лет существует законопроект «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую ГК РФ, а также отдельные законодательные акты РФ», в одной из статей которого, дается следующее определение вещного права: «Вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах установленных ГК РФ».
На современном этапе вещное право является одной из базовых подотраслей отечественного гражданского права закрепляющей права лиц на вещи. Вытекающие из этой подотрасли права определяют принадлежность индивидуально-определенных вещей тем или иным субъектам гражданских правоотношений или как принято говорить в науке, определяют статику имущественных отношений. Вещные права позволяют их обладателям реализовывать свои полномочия собственными действиями.
В противоположность этому, обязательственные права предполагают удовлетворение потребностей их обладателей, только с помощью действий обязанных (иных) лиц. В науке принято считать, что обязательственные права определяют динамику имущественных отношений. Уже в силу этого, вещные права представляются нам гораздо более надежными, поскольку обязанные лица, зачастую, не исполняют предъявленные им требования. Наиболее ярко это различие можно увидеть на примере наличных и безналичных денег. Собственник денежных купюр может использовать их по своему усмотрению, он не связан чьей либо волей. Обладатель безналичных денег вообще не является их собственником, а имеет лишь право требования к банку или иной кредитной организации. Исполнение данного требования от него уже не зависит. В первом случае, лицо является обладателем наиболее полного вещного права — права собственности на индивидуально определенные вещи (денежные купюры).
Различие вещных и обязательственных прав может больно «ударить» участника имущественного оборота, как это, например, неоднократно случалось при долевом участии в строительстве. Многие из впоследствии обманутых дольщиков, на стадии подписания договора не представляли различия указанных прав и ошибочно полагали, что становятся собственниками квартир после уплаты денег по договору. Однако в действительности, собственниками квартир они могли стать только после их строительства и регистрации права собственности в ЕГРН.
В целом можно сказать, что необходимость разграничения вещных и обязательственных прав, составляет одну из принципиальнейших основ гражданско-правового регулирования.
Постараемся выделить основные признаки вещных прав.
Во-первых, их виды содержание, основания возникновения и прекращения определяются законом. В современном российском праве основным ядром вещного права является право собственности, как наиболее полное по содержанию.
Традиционно оно раскрывается через триаду полномочий владения, пользования и распоряжения. Ко второму виду вещных прав можно отнести так называемые ограниченные вещные права. Пункт 1 статьи 216 ГК РФ, гласит, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
— право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
— сервитуты;
— право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Из контекста данной статьи мы видим, что она содержит неисчерпывающий перечень ограниченных вещных прав. Поэтому исходя из содержания Гражданского кодекса РФ, к ограниченным вещным правам можно относить и другие права. Среди них можно выделить право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа, право на получение ренты, право на пожизненное пользование жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением. Еще одним ограниченным вещным правом можно считать право залога на вещь. Но стоит оговориться, что предметом залога в данном случае может быть только индивидуально-определенная вещь, находящаяся к тому же во владении залогодержателя, а не различные имущественные права (корпоративные, исключительные и обязательственные).
Важнейшей особенностью вещных прав является то обстоятельство, что при смене собственника (владельца) конкретной вещи, ограниченное вещное право не прекращается. Новый собственник будет обременен ограниченным вещным правом.
Из изложенного можно выделить второй признак вещных прав — его объектом является индивидуально-определенная вещь. В силу этого, при гибели вещи вещное право на нее прекращается.
Третий признак заключается в абсолютном характере вещного права, а это означает, что они действуют в отношении всех третьих лиц. Последние, включая собственника, обязаны не нарушать права и интересы обладателя вещного права.
Из этого вытекает четвертый признак вещного права — его публичность, то есть регистрация вещного права для того чтобы участники имущественных правоотношений были осведомлены о нем. Вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, а залог движимых вещей может быть нотариально удостоверен, зафиксирован предпринимателем залогодержателем в книге записи залогов и т.п.
Пятый признак определяется самим содержанием вещного права. То есть объем полномочий обладателя вещного права зависит от конкретного вещного права.
И наконец, в литературе отмечается еще один признак вещного права — исключительность, которая означает, что одновременно у двух субъектов не может существовать одинаковых вещных прав на один объект.
Теперь перейдем к рассмотрению юридической природы обязательственных прав. Легальное понятие обязательства дано в статье 307 ГК РФ: «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».
Из этого определения можно увидеть первый признак обязательственного права — оно имеет относительный характер, то есть его стороны четко определены. Ими являются кредитор и должник. То есть обязательственные правоотношения характеризующиеся полной определенностью участвующих в них лиц, могут быть нарушены только контрагентом по обязательству, а не иным лицом, ибо у него нет обязанностей, которые он мог бы не исполнить.
Вторым признаком можно считать основания возникновения обязательств. Они возникают из:
— договора (наиболее распространенные);
— причинения вреда;
— неосновательного обогащения;
— иных оснований указанных в ГК РФ (см. ст. 8 ГК «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей»).
Таким образом, обязательственное право являет собой составную и наиболее объемную часть гражданского права и регламентирует оборот товарно-материальных ценностей, работ и услуг.
Даже приведенный выше краткий анализ признаков вещных и обязательственных прав, позволяет увидеть их четкое принципиальное различие.
Первое из них состоит в том, что виды вещных прав, их возникновение, содержание и прекращение определяются законом, но не договором. Тогда как в отношении обязательств мы видим довольно широкий круг их возникновения.
Второе различие состоит в том, что в отличие от вещного права, где его предметом может быть только индивидуально-определенная вещь, предметом обязательственного права может быть практически что угодно (кроме предметов изъятых из гражданского оборота). Из этого следует важное практическое замечание о том, что при смерти обязанного лица его обязательства (за исключением связанных непосредственно с личностью должника) не прекращаются, а переходят к правопреемникам.
Третье различие состоит в наличии публичности для вещного права и отсутствии обязательности публичности обязательства.
Четвертое различие заключается в абсолютном характере вещного права и относительном характере обязательственного права. Это в свою очередь, существенным образом влияет на способ защиты нарушенного права. Вещные права должны защищаться с помощью виндикационного и негаторного исков которые предъявляются управомоченным лицом к любым лицам, нарушившим абсолютное вещное право. Обязательственные права должны защищаться с помощью договорных, деликтных, кондиционных исков, исков о взыскании убытков и некоторых других, в зависимости от существа нарушенного обязательства. Обладатель обязательственного права, например, может попытаться при его нарушении влиять непосредственно на вещь. В этом случае будет высока вероятность отказа в исковых требованиях с указанием на неверно избранный способ защиты.
В судебной практике, зачастую, можно видеть смешение вещно-правовых и обязательственных способов защиты нарушенного права. И тому есть законодательные основания. Статья 305 Гражданского кодекса допускает возможность предъявления вещного иска так называемым владельцем по договору к любому лицу, включая самого собственника. То есть к лицу с которым он находится в договорных (обязательственных) правоотношениях. Тому виной исторические предпосылки: полное огосударствление экономики, стремление защитить социалистическую собственность, а затем при переходе к рыночным отношениям, напротив стремление оградить новых частных собственников и арендаторов от произвола государства. Напомним, что арендаторы имели такую возможность с 1922 года. В результате вместо требований о надлежащем исполнении договора (обязательственных требований), нередко предъявлялись и продолжают предъявляться иски об истребовании имущества и об устранении препятствий в пользовании. Следовательно, отечественное право предоставляя абсолютную защиту арендатору, практически приблизило его статус к вещно-правовому. Понимание юридической природы прав арендатора теоретически не вызывает сомнений — право арендатора (нанимателя) является обязательственным. Объем содержащихся в нем правомочий (например, возможность субаренды) зависит от содержания договора аренды, что немыслимо для вещного права. Самый главный недостаток указанного положения дел это отсутствие логики и внятного теоретического обоснования.
Таким образом, несмотря на очевидные различия между рассмотренными категориями, российское законодательство дает предпосылки для смешения вещных и обязательственных прав. Как в отечественной, так и зарубежной правовых доктринах, до сих пор, не сложилось единого общепризнанного подхода к определению основных признаков вещного права, не вызывающего существенной критики и позволяющего безошибочно разграничить вещное и обязательственное право.
Реформирование обязательственной части ГК, в отличие от раздела посвященного вещному праву, идет полным ходом. Основной пакет поправок вступил в силу с 1 июня 2015 года. Не остается в стороне и высшая судебная инстанция страны. В Постановлениях Пленумов Верховного Суда РФ даны важнейшие разъяснения касаемые нововведений в области обязательственного права. Работа по реформированию общей части обязательственного права может быть признана наиболее успешной. Надеемся что следующий этап реформы будет посвящен новому разделу II ГК «Вещное право».
Предлагаемый Концепцией развития гражданского законодательства ряд реформ, касаемых института владения, владельческой защиты, введения новых видов вещных прав, давно назрел. Законодателю стоит поработать над вопросом установления приоритета вещного права над обязательственным, так как, в настоящее время, этот казалось бы очевидный постулат отсутствует. Особенности защиты вещных прав должны стать недоступными для обладателей обязательственных прав. Вещные и обязательственные права должны характеризоваться как принципиально различные гражданско-правовые режимы.
В заключении статьи, следует отметить позицию руководителя рабочей группы по созданию Концепции развития законодательства о вещном праве А. А. Иванова о том, что вещные права предстают как правовая форма отношений принадлежности благ определенным лицам и одновременно как правовая гарантия их стабильности. А стабильность обеспечивает только то право, содержание которого заранее известно. Следовательно, основной смысл предлагаемого выделения вещных прав состоит в их привилегированности. Из такого подхода к пониманию вещных прав вытекает, что вещные права будут означать особый гражданско-правовой режим, отличающийся от режима других имущественных прав. Но и в настоящее время, в сравнении с традиционно противопоставляемыми им обязательственными правами режим вещных прав характеризуется гораздо более высоким уровнем «юридической прочности», обременяет вещь и обеспечивает непосредственное господство над ней.
Различия вещных и обязательственных прав
Без комментарий