ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ

ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ

Следствие бездолевого характера совместной собственности супругов означает то, что каждый из них распоряжается, владеет и пользуется вещью в целом. Согласно общего правила, действия одного из супругов по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, рассматриваются как действия обоих супругов. Их действия в отношении общего имущества предполагаются взаимно согласованными, то есть наличие согласия, одобрения второго супруга предполагается, если не будет доказано иное. Это вытекает из того, что супруги связаны общностью экономических и хозяйственных интересов, а потому каждый из них действует в общем интересе в отношении имущества в целом, за себя и своего супруга.

Владение, пользование и распоряжение супругами совместным имуществом регулируется статьей 35 СК РФ и статьей 253 ГК РФ. Закон установил равенство прав супругов в отношении принадлежащего им имущества. Последние сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. На такие сделки распространяются общие нормы гражданского законодательства. Однако данная категория сделок имеет особенности, вытекающие из их связи с брачно-семейными отношениями и из режима обшей совместной собственности супругов. Законодатель поддерживает баланс интересов между добросовестными контрагентами (третьими лицами), которые вступили в сделки с одним из супругов, и интересами второго супруга, не участвующего непосредственно в той или иной сделке.

При владении и пользовании совместным имуществом супругов обычно проблем не возникает, поскольку они, как правило, делают это по обоюдному согласию. При не достижении согласия любому из супругов дано право обратиться в суд за разрешением спора. На практике такие дела редко встречаются. Осложнения же могут возникнуть при распоряжении общим имуществом, тем более что супружеская собственность, будучи не долевой, а совместной, не предполагает, что имущество разделено на доли. И несмотря на то, что ст. 35 СК РФ вводит презумпцию того, что при совершении различного рода сделок, связанных с распоряжением совместной собственностью, супруг действует с согласия другого, то есть лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласия на это другого, а следует действовать предполагая такое согласие, это является всего лишь моделью предполагаемого поведения.

По общему правилу, закрепленному ст. 253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников. Законом установлено предположение о наличии такого согласия у любого из участников сделки по распоряжению имуществом. Кодексом закреплено: «совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию другого участника по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать об этом, иными словами, действовала недобросовестно». Думается, что, установив такое правило, законодатель исходил из интересов обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты интересов добросовестных приобретателей. Пункт 3 ст. 35 СК РФ гласит: « Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки».

Установление данного правила в семейном законодательстве продиктовано неизбежностью — дополнительной защитой интересов супруга, не участвующего в сделке, от злоупотреблений со стороны другого супруга. Особенно важно это для сделок, предметом которых является жилище и иная недвижимость.

Внимательное изучение данного пункта неизбежно приводит к выводу о том, что его содержание оказывается значительно шире. Касаемо сделок, направленных на отчуждение объектов совместной собственности, то следует обратить внимание на тенденцию к расширительному толкованию нормы пункта 3 ст. 35 СК РФ. В судебной практике, в частности, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 января 2008 г. по делу № 12-В07-8 было подчеркнуто: « для признания недействительной сделки по указанному мотиву недостаточно одного только факта неполучения нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Необходимо также доказать, что другая сторона в сделке действовала недобросовестно: совершая сделку, знала или должна была знать, что имущество относится к общему совместному имуществу супругов».

Предусмотренное пунктом 3 ст. 35 СК РФ специальное правило для распоряжения общим совместным имуществом супругов, по моему мнению, на практике не распространяется на сделки по распоряжению общим имуществом, нажитым в браке, совершаемые бывшим супругом после расторжения брака. Хотя после развода совместно нажитое имущество не перестает быть таковым. При совершении сделок требующих нотариального удостоверения, в соответствии с действующими Методическими рекомендациями, нотариусу предоставляется письменное заявление лица (бывшего супруга — стороны сделки) о том, что он не состоит в зарегистрированном браке.

К таким случаям применяется статья 253 ГК РФ, устанавливающая презумпцию согласия всех участников совместной собственности на распоряжение их общим имуществом независимо от вида имущества и формы сделки.

По мнению М.Л. Шелютто: « не предоставляя повышенной охраны имущественных интересов бывшего супруга, законодатель, тем самым стимулирует скорейший раздел общего совместного имущества, нажитого супругами в браке, в случае его расторжения. После прекращения брака, бывшие супруги перестают быть членами одной семьи, нередко становятся чуждыми друг другу. Общая совместная собственность, предполагающая, что ее субъекты связаны тесными, доверительными отношениями, по своей природе не отвечает характеру отношений между бывшими супругами».

Зачастую по поводу имущества, находящегося в совместной собственности супругов, заключаются договоры дарения. Именно безвозмездность договора дарения побудила законодателя включить в статью 576 ГК РФ «Ограничения дарения» пункт 2, устанавливающий, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ. Дискуссионным остается вопрос по поводу достаточности защиты, предоставляемой статьей 253 ГК РФ и статьей 35 СК РФ супругу, чьи права нарушены вследствие совершения другим супругом безвозмездной передачи вещи в собственность третьего лица.

Мерами направленными на совершенствование текущего законодательства, устанавливающего защиту прав супругов на совместно нажитое имущество от его неправомерного отчуждения, необходимо признать следующие:

— предусмотреть на нормативном уровне внесение сведений о праве совместной собственности с указанием ее субъектов во все реестры (кадастры);

— действительность сделки, совершенной одним из супругов без предварительного согласия другого, когда такое согласие было необходимо, поставить в зависимость от последующего одобрения сделки супругом, чье предварительное согласие на совершение сделки не было получено.