В современном российском праве законный режим супружеского имущества является основным и превалирующим в сравнении с параллельно существующим договорным режимом. Это обусловлено необходимостью обеспечения стабильности, правовых гарантий и защищенности имущественных отношений. Режим совместной собственности наиболее полно позволяет выразить высокий уровень презумпции равенства прав супругов на имущество, нажитое в период брака. На брачный договор распространяют свое действие нормы как семейного, так и гражданского права. Кроме совместной собственности, супруги наделены правом на раздельную собственность. К ней относится имущество (вещи и имущественные права), принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Режим общей собственности супругов закреплен статьей 256 ГК, но необходимо понимать, что данные нормы должны подлежать применению с учетом конкретизирующих правил, содержащихся в семейном законодательстве, особенно обращая внимание на главы, посвященные законному и договорному режимам имущества супругов, а также их ответственности за нарушение обязательств.

Необходимо выделить признаки которые характеризуют договорный режим имущества:

а) допускаются возможность объединения имущества в результате заключения брака, а также условия такого объединения;

б) пределы такого объединения в зависимости от различных факторов (времени, оснований приобретения имущества, его вида и целевого назначения);

в) порядок управления и отчуждения имущества;

г) условия и процесс прекращения имущественных отношений супругов в связи с завершением законного режима имущества.

Режим общей совместной собственности, содержит в себе весьма положительные черты. Он способствует созданию устойчивых правоотношений, при естественном развитии которых имущественная масса супругов будет увеличиваться. Если супруги не расторгают брак и не делят имущество, то этот режим лучше всего подходит для их потомков, которые унаследуют все имущество, нажитое их родителями.

Необходимо сказать, что то относительно небольшое время, в течение которого в современном праве России действует институт брачного договора, еще недостаточно для того, чтобы оценить его эффективность. Значимость брачного договора как способа предупреждения и разрешения конфликтных ситуаций, связанных с разделом имущества, в нашем государстве еще только предстоит осознать.

Нельзя признать необоснованными нарекания, которые вызывают положения Семейного кодекса, регулирующие имущественные отношения между супругами. Прослеживается примитивность ряда норм и их некоторая несогласованность с гражданским законодательством. Одна из причин того заключается в том, что нормы семейного права создавались в отсутствие законодательной регламентации государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следствие, можно предложить, для целей реального обеспечения равенства прав супругов на совместно нажитое имущество, а также обеспечения законных интересов других участников гражданского оборота и предотвращения споров, во всех случаях учета и (или) регистрации как объектов, так и прав на них, в соответствующих документах указывать вид возникающего права — «совместная собственность», а также сведения о супругах ее участниках. Для чего необходимо на федеральном уровне внести соответствующие дополнения и поправки в нормативно-правовые акты, принятые Правительством РФ, Минюстом России, МВД, Росреестром и другими ведомствами в соответствии с их компетенцией. В этом плане необходима законодательная инициатива. Она могла бы звучать так: «супруг вправе совершить завещание, содержащее его волю по распоряжению той частью находящегося в совместной собственности имущества, которая могла бы быть за ним закреплена в случае прекращения права совместной собственности».

Необходимо отметить, что семейное законодательство не содержит специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Надо признать, что исходя из взаимосвязи норм статей 17, 18, 21 ГК РФ, такое право у супругов, безусловно существует. Законодателю также необходимо более детально проработать этот вопрос исходя из природы существа супружеских отношений. Особенно это касается имущественных сделок супругов, относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них».

Кроме того, законодательство на сегодняшний день, не устанавливает никаких специальных правил на случай совершения одним супругом односторонней сделки без согласия другого супруга. Такая сделка является действительной, но у второго супруга возникает право оспорить ее. Такое право есть, но реализовать его нужно в течении года со дня когда стороне стало известно о нарушении своего права.

В моей практике зачастую возникали ситуации, когда один из супругов (чаще супруга) переоформляли право собственности на совместно приобретенную в период брака недвижимость на кого-либо из своих родственников или детей. При этом второй супруг, продолжая пользоваться этой недвижимостью, даже не подозревал, что ее собственником уже не является. Здесь важно подчеркнуть, что именно с момента обнаружения подобного факта, начинает течь срок исковой давности для защиты нарушенного права. Например, супруг увидел квитанции об оплате коммунальных услуг за его квартиру, в которых указана фамилия другого собственника. Только своевременность обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, может спасти положение.

В условиях отсутствия четкой регламентации указанных вопросов, их решение ложится на плечи правоприменителей, и в первую очередь суда. Тем более, что каждый практикующий юрист сталкивался с ситуацией, когда по одному и тому же вопросу разные судьи (особенно это касается первой инстанции) выносят прямо противоположные решения. Впоследствии, многие участники процесса, в силу различных причин (экономических, отсутствия времени, неверия в объективность чиновников и т. п.), не обжалуют решения в вышестоящие инстанции.

В результате данные решения вступают в законную силу, и по прошествии определенного времени их практически не возможно изменить. Все это порождает определенную неразбериху.

Таким образом, хотелось бы подчеркнуть значение юридической практики и своевременности обращения к адвокату специализирующемуся в вопросах раздела имущества супругов. Чем раньше человек обращается за юридической помощью, тем выше шансы добиться получения максимально выгодного для него результата. Именно практика показывает, насколько совершенно или несовершенно наше законодательство, в чем его достоинства и недостатки, плюсы и минусы, эффективность для защиты нарушенного права.